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Comune:
Martina Franca
Località:
Strada Mangiatello
Centro urbano più vicino:
Alberobello 8 km
Stato:
Da ristrutturare
Distanza dal mare:
Mare Adriatico 25 km
Aeroporto più vicino:
Bari/Brindisi 78 km
Ubicazione:
Immersa nella tranquillità autentica delle campagne di Martina Franca, questa proprietà gode di un'esclusiva posizione panoramica e riservata. Situata al termine di una strada chiusa, assicura la massima privacy e totale quiete, combinando la pace della natura con un accesso comodo e agevole.
Descrizione:
Questo ampio complesso immobiliare fonde abilmente l'inconfondibile fascino della pietra pugliese con volumi di più recente costruzione. L'anima d'epoca della dimora è custodita in tre splendidi ambienti storici: uno valorizzato da una maestosa volta a botte e due arricchiti da caratteristiche volte a cielo di carrozza, fluidamente collegati ad altri vani con solai piani. La proprietà include inoltre ulteriori fabbricati indipendenti, originariamente adibiti a stalle e depositi agricoli, ricchi di potenziale.
Condizioni:
La struttura in pietra vanta un'eccellente stabilità statica e strutturale. Gli ambienti di costruzione più recente offrono un'ottima opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, con possibilità di demolizione e ricostruzione per ottimizzare gli spazi. Inoltre, previa autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso, i fabbricati agricoli possono essere trasformati in due splendide dépendance abitative indipendenti, perfette per ospiti o per un progetto ricettivo.
Utenze:
La proprietà è dotata di due capienti cisterne storiche per l'approvvigionamento idrico. Gli impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento) sono da progettare e realizzare ex novo, permettendo la massima libertà nella scelta di tecnologie moderne e ad alta efficienza energetica.
Terreno:
La dimora include circa 2.500 mq di terreno privato piantumato con ulivi rigogliosi. Per chi desidera ampliare la proprietà o creare un parco naturale ancora più vasto, è possibile acquistare separatamente un uliveto adiacente di ulteriori 7.500 mq a prezzo da concordare.
Spazi esterni:
Il lato sud dell'immobile ospita un imponente ed eliofilo piazzale, uno spazio ideale da pavimentare e trasformare in un'elegante zona living all'aperto, perfetta per pranzi estivi, un'area solarium o salotti outdoor baciati dal sole.
Prezzo:
Euro 79.000
Energetic Class:
G