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Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
Strada Mangiatello
Centre urbain le plus proche:
Alberobello 8 km
Statut:
A restructurer
Distance de la mer:
Mare Adriatico 25 km
Aéroport le plus proche:
Bari/Brindisi 78 km
Emplacement:
Immergée dans la tranquillité authentique de la campagne de Martina Franca, cette propriété bénéficie d'une position panoramique, exclusive et réservée. Située au bout d'une voie sans issue, elle garantit une intimité maximale et un calme absolu, alliant la sérénité de la nature à un accès facile et pratique.
Description:
Ce grand ensemble immobilier mêle adroitement le charme inestimable de la pierre apulienne à des volumes de construction plus récente. L'âme d'époque de la demeure est préservée dans trois splendides pièces historiques : l'une mise en valeur par une majestueuse voûte en berceau et deux enrichies par des voûtes caractéristiques dites en cielo di carrozza, reliées de manière fluide à d'autres pièces à toit plat. La propriété comprend également d'autres bâtiments indépendants, à l'origine utilisés comme écuries et dépôts agricoles, regorgeant de potentiel.
État du bien:
La structure en pierre bénéficie d'une excellente stabilité statique et structurelle. Les espaces de construction plus récente offrent une belle opportunité de personnalisation et de rénovation, avec la possibilité de démolition et de reconstruction pour optimiser les volumes. De plus, sous réserve d'autorisation pour le changement d'usage, les bâtiments agricoles peuvent être transformés en deux magnifiques dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir des invités ou pour un projet d'accueil touristique.
Équipements:
La propriété est équipée de deux grandes citernes historiques pour l'approvisionnement en eau. Les installations (électricité, plomberie et chauffage) sont à concevoir et à réaliser entièrement à neuf, offrant une liberté totale pour intégrer des technologies modernes et à haute efficacité énergétique.
Terrain:
La demeure comprend environ 2 500 m² de terrain privé complanté d'oliviers verdoyants. Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété ou créer un parc naturel encore plus vaste, il est possible d'acheter séparément un olivier attenant de 7 500 m² supplémentaires à un prix à convenir.
Espaces extérieurs:
Le côté sud du bâtiment abrite une imposante esplanade baignée de soleil, un espace idéal à paver et à transformer en une élégante zone de vie extérieure, parfaite pour les repas d'été, un solarium ou des salons de plein air ensoleillés.
Prix:
Euro 79 000
Energetic Class:
G