NOUVELLE PROPRIÉTÉ
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Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
Contrada San Domenico
Centre urbain le plus proche:
San Paolo 4 km
(Martina Franca 6,5 km)
Statut:
A restructurer
Distance de la mer:
Costa Ionica/Adriatica 35 km
Aéroport le plus proche:
Brindisi 55 km - Bari 92 km
Emplacement:
La propriété bénéficie d'un excellent accès, facilement accessible par une route secondaire goudronnée et confortable, garantissant ainsi une parfaite intimité sans aucun isolement.
Description:
Le bâtiment, qui présente une bonne structure, préserve intacte l'architecture rurale typique des Pouilles. Il comprend un grand trullo central communicant, sur le côté gauche, avec une pièce à deux cônes sublimée par une cheminée en pierre ancienne et caractéristique. Depuis le trullo principal, on accède également à deux autres pièces, dont l'une est composée de deux grands cônes.
Conditions:
L'immeuble nécessite des travaux de rénovation partielle à l'extérieur et une restauration complète à l'intérieur. Le projet d'aménagement idéal permet de valoriser au maximum la structure afin de créer une résidence exclusive composée d'une pièce de vie avec séjour/salle à manger et kitchenette, de deux chambres doubles et de deux salles de bains (dont une en suite dans la chambre principale).
Les interventions clés de valorisation comprennent le décapage du chaux des murs intérieurs de toutes les pièces et des cônes afin de révéler toute la beauté de la pierre d'origine e la récupération et la pose des anciennes dalles en pierre authentique (chianche).
La propriété offre une valeur ajoutée exceptionnelle grâce à la possibilité (sous réserve de l'approbation des autorités compétentes) de demander une extension d'une surface habitable supplémentaire de 25 m², la réalisation d'un local technique ainsi que la construction d'une piscine privée a
Installations:
La propriété est prédisposée pour une totale autonomie de gestion grâce à des travaux de remise en état et d'adaptation aux normes modernes.
Il existe une ancienne citerne souterraine de collecte d'eau, qui nécessite un nettoyage exceptionnel et l'installation d'une nouvelle pompe de relevage.
Le raccordement au réseau électrique est existant, mais nécessite la remise en service du compteur et la réfection complète à neuf de l'installation intérieure durant la phase derestauration.
Terrain:
La propriété comprend un terrain d'environ un hectare, en partie boisé et en partie cultivable.
Prix:
Euro 110 000
Energetic Class:
G