Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
Strada Falcecchia
Statut:
A restructurer
Emplacement:
Immergé dans la campagne pittoresque de Martina Franca, cet ensemble historique est situé dans un secteur habité toute l'année et paisible, à seulement 6 km du centre-ville. La propriété est facilement accessible par une route secondaire goudronnée.
Description:
Un ensemble historique extraordinaire et authentique préservé dans son état d'origine, comprenant 10 cônes majestueux, des alcôves traditionnelles et des lamias en pierre attenantes. La disposition actuelle est organisée en plusieurs unités d'habitation indépendantes. Cette configuration polyvalente permet d'envisager soit une grande résidence privée avec dépendances pour les invités, soit un projet hôtelier de charme composé de suites privées et d'appartements indépendants.
État du bien:
Les trulli présentent une bonne structure globale. La propriété nécessite une rénovation complète (intérieure et extérieure), incluant le retrait délicat du mortier de ciment appliqué sur certains cônes afin de restituer la pierre d'origine travaillée à la main. C'est une opportunité idéale pour personnaliser les finitions et les installations modernes tout en préservant l'architecture traditionnelle apulienne.
Équipements:
La propriété comprend deux grandes citernes d'eau historiques, avec la possibilité de se raccorder à l'aqueduc rural. Le raccordement au réseau électrique est à demander, et l'installation d'une fosse septique est à prévoir.
Terrain:
Orienté de manière à garantir une intimité maximale par rapport à la route d'accès, l'ensemble est entouré sur trois côtés par un magnifique terrain de plus de 2,5 hectares (environ 26 000 m²), réparti entre terre arable, verger et une oliveraie de caractère.
Espaces extérieurs:
La façade du bâtiment est mise en valeur par une charmante cour historique pavée en pierre d'origine (chianche), idéale pour aménager un espace de vie extérieur exclusif ou un élégant salon de cour privée.
Prix:
Euro 148.000
Energetic Class:
G