NOUVELLE PROPRIÉTÉ
Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
Contrada San Domenico
Centre urbain le plus proche:
San Paolo 4,5 km
(Martina Franca 6,5 km)
Statut:
Reconditionné
Distance de la mer:
Adriatico 35 km - Ionio 40 km
Aéroport le plus proche:
Brindisi 65 km - Bari 100 km
Emplacement:
La villa est située dans un quartier habité toute l'année, le long d'une voie secondaire sans issue.
Description:
Idéalement implantée au centre de son terrain et entièrement indépendante sur ses 4 côtés, cette propriété offre une intimité optimale, du calme et des volumes parfaitement distribués. L'entrée s'effectue par une véranda couverte menant à une pièce de vie vaste et particulièrement lumineuse. Cet espace ouvert réunit le séjour et la cuisine, offrant un agencement moderne et facilement personnalisable : il est en effet possible de séparer les pièces ou de créer un élégant muret / comptoir pour le petit-déjeuner. Le séjour dispose d'un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Un dégagement fonctionnel dessert la partie nuit, composée de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain complète avec cabine de douche. Le terrain accueille également un local de rangement extérieur très pratique pour le matériel de jardinage, le mobilier d'extérieur ou vos équipements de loisirs.
Conditions:
La villa a été récemment rénovée et est en cours de finition ; elle sera livrée entièrement achevée et prête à être habitée ("clé en main").
Installations:
La propriété est desservie par une citerne pour l'approvisionnement en eau, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'eau rural. Toutes les installations sont conformes aux normes en vigueur, y compris la fosse Imhoff pour laquelle l'autorisation de rejet sera demandée avant l'acte authentique de vente. Le système de chauffage par radiateurs sera alimenté par une chaudière au gaz.
Terrain:
La parcelle totale, incluant l'emprise du bâtiment, s'étend sur environ 2 800 m². Elle se caractérise par une agréable pinède d'un côté et un bois de chênes verts de l'autre, laissant de vastes espaces dégagés à l'avant comme à l'arrière de la maison.
Espaces extérieurs:
La propriété est entièrement clôturée par des murets en béton préfabriqué et dispose d'une zone de stationnement aménagée. L'extérieur est complété par une véranda devant l'entrée principale, idéale pour les repas en plein air, ainsi que par un espace solarium à l'arrière équipé d'une piscine hors-sol.
Prix:
Euro 157 000
Energetic Class:
E