NOUVELLE PROPRIÉTÉ
Municipalité:
Manduria
Adresse:
San Pietro in Bevagna
Statut:
Reconditionné
Distance de la mer:
500 m
Aéroport le plus proche:
Brindisi 54 km
Emplacement:
Située à deux pas des plages préservées de San Pietro in Bevagna et de la remarquable réserve naturelle de la rivière Chidro, cette villa offre un cadre de vie unique dans la marina de la magnifique commune de Manduria, une région réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles d'exception de Primitivo.
Description:
La pièce de vie propose un espace lumineux et ouvert, comprenant un grand séjour avec cuisine qui communique directement avec un superbe salon, créant ainsi une atmosphère aérée et accueillante. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées et baignées de lumière, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Un bureau dédié (actuellement utilisé comme débarras) constitue un espace polyvalent idéal. Accessibles directement depuis le jardin, vous trouverez deux chambres indépendantes supplémentaires, chacune disposant également de sa salle de bains privative. La propriété comprend en outre un bâtiment indépendant (idéal comme cuisine d'été ou atelier) ainsi qu'un grand garage/dépôt à l'arrière, historiquement utilisé pour le pressage des olives.
Conditions:
La propriété a été récemment rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Le grand garage/moulin à huile à l'arrière offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec la possibilité de créer des suites supplémentaires pour les invités, un espace bien-être/spa ou une villa totalement indépendante avec son propre jardin et son accès réservé.
Installations:
Toutes les installations sont en place et parfaitement fonctionnelles. Des panneaux solaires installés sur le toit garantissent une excellente autonomie énergétique.
Terrain:
Le terrain attenant d'environ 9 000 m² s'étend de part et d'autre de la villa, l'accès principal se situant exactement au centre de la propriété.
Espaces extérieurs:
Le niveau supérieur accueille une terrasse solarium panoramique, idéale pour se détendre et dîner en plein air tout en profitant de la brise marine. Au rez-de-chaussée, deux grandes vérandas aménagées en salons d'extérieur viennent compléter un vaste parvis pavé.
Prix:
Euro 720 000
Energetic Class:
ND