NOUVELLE PROPRIÉTÉ
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Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
Contrada Cristi
Centre urbain le plus proche:
Alberobello
(km 3)
Statut:
Habitable
Emplacement:
À quelques encablures d'Alberobello, la célèbre capitale des trulli, au cœur du charme authentique de la campagne des Pouilles, nous vous proposons à la vente une splendide maison de campagne individuelle sur quatre côtés.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : nichée dans un petit village rural charmant, à proximité d'une église typique, elle offre la combinaison parfaite entre une tranquillité maximale et la sécurité d'un cadre non isolé et facilement accessible.
Description:
Cette maison de plain-pied est déjà habitable et offre des pièces spacieuses et lumineuses. Une grande cuisine dînatoire, équipée d'une cheminée-chaudière, allie le charme d'un feu de bois à l'efficacité du chauffage domestique. Un salon lumineux s'ouvre sur cette cuisine. Un couloir dessert deux grandes chambres doubles et une salle de bains récemment rénovée, aux finitions modernes, confortable et fonctionnelle.
Attenante à la cuisine se trouve une grande pièce avec une autre cheminée et un débarras pratique, idéale pour être transformée en une troisième chambre et une deuxième salle de bains.
La propriété comprend un garage relié à deux pièces supplémentaires à l'arrière, utilisées pour le rangement du matériel agricole, qui peuvent être aménagées en espaces indépendants. Une cave semi-enterrée complète la propriété ; grâce à sa température naturellement constante, elle est idéale pour la conservation des vins et des produits locaux.
Conditions:
La propriété, construite dans les années 1980, est globalement en bon état, mais les portes intérieures devront être remplacées et les pièces annexes adjacentes à la résidence principale devront être rénovées en fonction de leur usage prévu.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une première maison spacieuse ou une résidence secondaire habitable immédiatement, à proximité immédiate d'Alberobello. Son agencement et la présence d'espaces supplémentaires (garage et rangements) offrent un potentiel de personnalisation exceptionnel, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent lancer une petite entreprise d'accueil de charme dans la vallée d'Itria.
Installations:
La propriété est conçue pour une indépendance totale et une vie à la campagne, grâce à un système de chauffage alimenté par une cheminée thermique, un grand réservoir d'eau privé et une fosse septique indépendante.
Terrain:
La maison est entourée d'environ 4 500 mètres carrés de terrain privé, une oasis de verdure idéale pour profiter de la nature ou créer un splendide espace de détente en plein air.
Espaces extérieurs:
La propriété est clôturée par des murets en pierres sèches et possède deux allées : l’une, avec un portail, mène à la cour et donc à la maison ; l’autre mène au garage. Devant la maison se trouve une grande cour clôturée qui nécessite un pavage.
Prix:
Euro 130.000
Energetic Class:
G