NOUVELLE PROPRIÉTÉ
Municipalité:
Martina Franca
Adresse:
Via Marafa
Statut:
A restructurer
Distance de la mer:
Adriatico 25 km - Jonio 35 km
Aéroport le plus proche:
Brindisi 60 km - Bari 80 km
Emplacement:
La maison est située dans une rue secondaire paisible, à seulement 100 mètres du centre de Martina Franca, offrant un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description:
Élevée en rez-de-chaussée surélevé par rapport à la rue d'accès principale, la propriété bénéficie d'une hauteur équivalente à un premier étage sur la face opposée, où s'ouvre un agréable balcon. Il s'agit d'une charmante demeure ancienne entièrement en pierre, caractérisée par de magnifiques voûtes en étoile typiques dans toutes les pièces. L'agencement intérieur comprend une vaste entrée/séjour, une cuisine, une petite salle de bains, un dégagement et une grande chambre équipée de son propre balcon.
Conditions:
Le bien nécessite une rénovation complète afin de valoriser pleinement son cachet authentique. Les travaux comprendront la remise à neuf globale des réseaux et le remplacement des portes et fenêtres, avec la possibilité de piquer les enduits pour mettre la pierre d'origine à nu. Les carreaux de ciment anciens (*cementine*) présents dans plusieurs pièces constituent un atout précieux, parfaitement récupérables. Une redistribution des espaces permettra d'optimiser le confort de vie : la démolition de la mezzanine et des cloisons entre le dégagement et la cuisine redonnera tout leur volume aux voûtes, permettant de déplacer la cuisine dans la pièce voisine lumineuse, de créer une grande salle de bains avec fenêtre à l'emplacement actuel de la cuisine et de transformer la petite salle d'eau existante en débarras. Un diamant brut au cœur de Martina Franca, prêt à se transformer en une résidence de charme ou en une structure d'accueil de caractère.
Installations:
Le logement est pré-équipé pour un raccordement immédiat à tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, assainissement), actuellement inactifs.
Espaces extérieurs:
La propriété dispose d'une double porte d'entrée accessible par un court escalier de 5 marches, ainsi que d'un balcon privé sur la face opposée, accessible directement depuis la chambre.
Prix:
Euro 78 000
Energetic Class:
ND